04月 22nd, 2010
中国财经热点发文“中央多项降温措施‘无效’，重庆房市依然狂涨不止”，重庆春季房交会表明中央的政策组合在重庆未能抑制房价走高。文章最后还写道：
重庆金阳房地产开发有限公司总监吴力群则说：“新政策对真正有钱，具有投资能力的人而言没有什么影响。受影响的主要是需要通过按揭贷款买房的普通老百姓。”据了解，即使买家已经结清第一套房的贷款后才贷款购买新房，也不一定能享受首套房贷款的待遇，“改善性住房”的概念已不获银行接受。
重庆东方明珠楼盘的一名经纪也反应说，目前购买二三套房的绝大多数为持有现金的有钱人或异地买家，而且一家人可以买几套，根本不需要按揭。通过按揭买房的购房者，大多都只买一套，所以政策对他们的影响也相当有限。
另外，有发展商指出，重庆的住房刚性需求很强，即使少了“炒房团”，房价要下跌也不容易。
他在受访时说：“目前发展商都不差钱，不急于降价出售。此外，面对新政策，发展商都有它们一套的应对方式。比如在广州，听说有发展商称愿垫付一成首付来应对调控。”
不只是发展商有对策，买家也有他们的办法。一名陈姓买家告诉本报，他与10多名同事都看好重庆的房地产未来还是走高，因此准备进行团购。
他说：“发展商一般会给至少10%至20%的团购折扣。我们看好重庆的房价还会持续上涨，即使政府未来提高税收，还是划得来，有得赚。”
其实，房价能不能控制住，就看想不想控制，而不是能不能的问题。想当年国家一句计划生育，全国人民就只准生一个娃娃，这在别人看来是不可思议的，是泯灭人性的，不过这么多年不也过来了，还卓见成效。现在住房成了民生的一大矛盾，有房的人好几套，没房的人一套没有，有了一套也是死的，动不了。为什么就不能计生一下啊，这不是真正的惠民么，怎么反而就一下子软了啊。如果用当年把超生人家罚的倾家荡产的手段来罚炒房客，房价就不会高的离谱吧。究其原因，房子计生触动的利益要远远大于孩子计生。一旦房子也计生了，利益就全都没有了。不过话说回来，照目前的状况，就算真正计生，恐怕计生的只是普通老百姓，我见过太多搞计生的领佳节又重阳导家子孙满堂啊。现在你买不起房，这事挺难办，不过咱们还得好好研究研究，至于结果，你慢慢等吧。